3宗共有产权地块入市 今年供地任务完成!

各位粉丝:

今天是2017年最后一个工作日,北京也为共有产权申购家庭送出了年末大礼包!

北京土地市场今天一口气供应了6宗住宅用地,其中有三宗是共有产权住房地块,分别位于通州、门头沟和平谷区。

1、先来详细看一下共有产权住房地块。

此次通州供应的共有产权住房地块位于台湖镇。

台湖也是最近发展比较迅速的区域,也是将来很有前景的区域。

此次供应的地块建筑控制规模为97998平方米,居住建筑规模全部用于建设共有产权住房,估算可以提供1千套左右的房源。

大家关心的价格方面,该地块未来共有产权住房销售价格为23000元/平方米(含全装修费用)。

这个价格算是比较良心了。要知道近期有知名开发商在台湖的新盘,价格可是每平方米五六万元了。

另一块共有产权住房地块位于门头沟区永定镇,门头沟也是近两年发展、尤其是住宅这一块儿发展比较快的。

此次供应的地块建筑控制规模为91833平方米,也是居住建筑规模全部用于建设共有产权住房,估算可以提供1千套左右的房源。

价格方面,销售价格为30000元/平方米(含全装修费用)。

今天入市的还有两宗“限竞房”地块位于门头沟区永定镇,销售价格限定在每平米5万多元,大家可以参考一下两者之间的价格差距。

最后一宗共有产权住房地块位于平谷区兴谷街道。

该地块建筑控制规模为12万多平方米,居住建筑规模全部用于建设共有产权住房,应该可以提供1千多套房源。

该地块将来共有产权住房的销售价格为15500元/平方米(含全装修费用)。

2、今天北京入地市场还入市了三宗“限竞房”地块。

其中两块都在门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村。

其中一个地块的建筑控制规模99309平方米。价格方面,该宗地中,MC00-0500-0009地块商品住房销售均价不超过51205元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过53765元/平方米(含全装修费用);MC00-0500-0010、0013地块商品住房销售均价不超过53900元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过56595元/平方米(含全装修费用)。

另一个地块规模更大,达到272690平方米。宗地中商品住房销售均价不超过53900元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过56595元/平方米(含全装修费用)。

最后一宗地块位于大兴区庞各庄镇,建筑控制规模为119142平方米。商品住房销售均价不超过42158元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过44266元/平方米(含全装修费用)。

值得注意的是,近期北京几批入市的“限竞房”地块,已经全部都要求包含全装修了。

3、最后,说一下大家关心的今年供地任务是否完成。

今天是2017年最后一个工作日,也就是说,今年北京的土地供应也就到此为止了。

先来看一下上半年发布的今年的供地计划。

2017年全年北京计划供应国有住宅用地1000公顷,其中保障性安居工程用地350公顷,商品住宅用地650公顷(含200公顷共有产权住房用地)。

保障房这一块儿,之前我们说过,早在10月底就已经超额完成。

商品房这一块儿,截至12月8日,今年商品房用地供应完成601公顷。加上之后12月8日供应的这几批,也已经完成了年底任务(包括共有产权住房)。

至于大家关心的5万套共有产权住房供地,【京房字】认为,从新供应的地块估算,今年至少新供应了4万多套共有产权住房地块,再加上限价房等转化的共有产权住房,5万套的任务也应该完成了。

这两天,【京房字】的志愿者正在加紧统计梳理共有产权住房供应信息,计划在元旦假期期间,给大家推送详细的表格。

最后,祝大家假期愉快!

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