“日照第一烂尾楼”凯旋帝景小区盖了近十年 或再次遭遇流拍

11月2日,日照拍卖中心发布公告,将于11月19日对被称为“日照第一烂尾楼”的凯旋帝景小区的26套房屋拍卖。据了解,在上个月29日,拍卖中心曾对这些房屋定价每平米5000-6000元拍卖,但鲜有人问津,最终以流拍收场。4日,记者从日照市中级人民法院获悉,此次拍卖的价格较上次最高下调20%,但已建了近十年的小区恐会依旧遭遇没人要的尴尬。

号称“高档建筑”里边到处有垃圾

昔日对凯旋帝景的介绍是:日照市第一个采用欧洲新古典主义建筑风格、占据日照市顶尖商业地位的集公寓、商城于一体的高档建筑群。而11月4日中午12点20分,记者来到这处楼盘时,见到一幅萧条景象。小区内杂草丛生,各个楼道内建筑垃圾随意堆放,其中一栋高楼的一楼大厅内成了家犬的栖息地,粪便、垃圾到处都是,住宅楼的墙体上一些未上漆的空心砖裸露在外。放眼望去,整个小区只有三三两两的家用轿车停在院内。

在小区最南侧的一栋高楼处,记者见一名六旬左右的老人正在楼道内打扫卫生,该老人告诉记者,他是该小区内唯一的一名保安,上月刚刚上岗。“这三栋住宅楼中一栋是17层,其他两栋都是23层,现在小区内的住户不到30户。”但记者通过外墙所挂的衣物和空调外机看,三栋楼的住户加起来也就在10户左右。

说到在凯旋帝景的房子,业主姜先生显得很无奈。“2007年我以2900元一平米的价格购买了其中一套三楼的房子,当时开发商承诺2009年就能交房,但直到现在我们全家依然在租房居住。”姜先生说,虽然现在房子都已基本完工,如果想领钥匙可以随时交钱去领,但那些房子根本就没有通过房管局的验收,如果我们这时候领了钥匙,出了任何问题只能自己担责。

开发商欠钱,法院查封了房屋

记者通过相关部门了解到,该楼盘由日照埃菲尔置业有限公司开发,于2006年开工建设,承诺2009年3月完工交房。由于开发商资金紧张和经济纠纷等问题,该楼盘的建设一度停滞不前,交房时间也一再拖延,成了烂尾楼。由于烂尾时间较长,“日照第一烂尾楼”的名号也就此叫响。“本来是给儿子买婚房结婚的,但现在孙子都有了,房子还没住进去。”一业主向记者抱怨道。

由于资金紧张,凯旋帝景楼盘在随后的几年中一直停停建建,截至目前才算基本完工。这边业主催着交房,另一边施工单位也不断地讨要施工款。

在2013年5月16日法院作出的一份判决书上,记者了解到,2013年,一些施工单位将日照埃菲尔置业有限公司告上法庭讨要工程款,法院于2013年5月16日作出执行裁定书,将被执行人所有的位于日照凯旋帝景小区的1号楼2单元,2号楼2单元,3号楼1单元、2单元的未出售的26套房予以查封。因开发商确实无钱还款,法院遂决定对这些楼房进行拍卖用来还欠款。记者试图联系该公司,一直未果。

保证金收了三天,暂无一人交

4日,日照拍卖中心的工作人员告诉记者,此次拍卖的房屋户型不错,复式房屋、三室两厅、两室一厅都有,建筑面积在77 . 27平米至115 . 67平米不等。“10月29日我们受法院委托第一次对这26套房屋进行了拍卖,当时定价每平米5000-6000元,但跟周边小区相比价格上没啥优势,拍卖当天因无人竞买终以流拍收场。”

就此次拍卖房屋的价格问题,记者咨询了日照市中级人民法院的相关人员,该工作人员告诉记者,此次拍卖的价格最高降幅为20%。竞买成功的市民可取得预售房屋许可证,以便去相关单位办理房产证。

“房间内已经通上了自来水,但房子用的电还是建设时施工方的临时用电,而且暖气、网络等都没有。物业虽然表面上是由开发商代管,但根本起不到作用。”业主姜先生告诉记者。

“虽然地段不错,但毕竟已是盖了近十年的房子,最基本的配套都不完善,就算再降20%也将面临流拍的尴尬。”一些市民在面对记者采访时说。4日,记者通过法院得知,从2日开始一直到4日下午,拍卖楼盘的专用账户还未收到竞买人打来的保证金。齐鲁晚报记者 徐艳 实习生 杨琳琳)

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