日照百余老旧小区将获物业补助 补助期暂定3年

日照市政府办公室近日印发了《关于加强老旧住宅小区物业服务工作的实施意见》(日政办发[2016]27号),对接管老旧住宅小区的物业企业(机构)进行专项补助,旨在引导业主树立物业服务消费意识,逐步建立起“以业主缴纳为主、财政专项补助为辅”的老旧住宅小区物业服务工作长效机制,实现老旧住宅小区物业管理服务的全覆盖。

无补贴入驻老旧小区 物业公司得不偿失

老旧住宅小区分为两部分:1995年前建成交付使用,位于国有土地上,住宅由楼房组成,主体建筑基本完好,但配套设施不齐全、环境质量较差的旧住宅区。1996—2000年建成交付使用,各类配套设施较差的“三无”(无物业服务企业、无主管部门、无人防物防)小区也列入范围。

记者从日照市住建局获悉,这种老旧小区超过百个,如水产家属院、铁路小区、技校小区、老矿产小区、百货站小区等等。“这些老旧小区多没有物业管理。因为这些小区的面积往往较小,如果没有补贴,物业公司入驻的话往往得不偿失。”一位工作人员介绍。

此次的补助对象为物业企业或民办非企业性质管理服务机构。申请补助应同时满足的条件:一是接管老旧小区并签订3年以上物业服务合同;二是老旧住宅小区要成立业主大会、组建业主委员会;三是物业服务的内容和标准达到规定的要求,且经各区住建局和街道办事处检查合格,居民满意率达到60%以上。

以此引导物业企业 积极进驻老旧小区

根据《意见》规定,自2016年7月起,日照市财政对市区(包括东港区、日照经济技术开发区)“三无”小区的补助标准为0.20元/平方米·月,1995年前建成投入使用的其他住宅小区补助标准为0.10元/平方米·月。区级财政补助额度原则上不低于市级补助资金规模,补助标准由各区自行制定。补助期暂定为3年,3年后视具体情况予以调整,以此引导和激励物业企业积极进驻老旧小区。

昭阳小区1990年开发,1992年开始入住,分为昭阳西区、北区等,是当时日照最大的小区。小区一直没有物业管理,小区内占道经营及乱搭乱建多达915处,流动摊点560余户,垃圾随意倾倒,环境十分脏乱。

去年9月,一场针对昭阳小区的综合整治行动正式打响,以往路旁随处可见的垃圾没有了,违章建筑拆除了,小摊小贩不见了。海恒物业随后入驻了其中的昭阳西区,这里第一次有了物业,还成立了业主委员会。

记者了解到,这里的多层住宅按照0.35元/平米/月收取物业费,物业提供管理区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务。

“这个小区比较老旧,小区内最大的住宅才70多平,最小的40多平。收取的物业费费用较低,我们维持正常的运营有一定压力。”物业一位工作人员坦言。

而随着日照市关于老旧住宅小区物业服务工作即将实施,市财政将给予物业公司0.2元/平米/月的补助,区财政也将按照不低于0.2元/平米/月的标准进行补助,这样负责昭阳西区的物业公司运营压力将得到极大缓解。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

    热门推荐

    看过本文的人还看了

    加入腾讯房产QQ看房群,惊喜不断,购房优惠由你掌握
    腾讯日照购房群1 113990393 腾讯日照购房群 腾讯日照购房群2 142534040 腾讯日照购房群